最近，一經(jīng)紀(jì)人跟小房訴苦，說(shuō)一購(gòu)房者責(zé)怪自己，當(dāng)初5000一平，怎么就不拿刀架著我買(mǎi)呢。經(jīng)紀(jì)人表示，遇到這種的購(gòu)房者還真不少，明明是剛需，但總認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)跌，要等等看，等到漲了，就慌了，還怪銷售，有時(shí)候真的替他們著急。買(mǎi)房真的要趁早！
不要和市場(chǎng)較勁，因?yàn)槟阕罱K還是要買(mǎi)房子，沒(méi)有需求就不會(huì)強(qiáng)求，有需求就別猶豫，不要試圖挑戰(zhàn)市場(chǎng)，否則最終的結(jié)果可能是，只能感嘆一句：“早知道漲的這么快我當(dāng)初應(yīng)該早點(diǎn)下手......”
抖音上還真有不少這樣的事情。
1、房?jī)r(jià)會(huì)降么？
就目前的情況來(lái)看，房?jī)r(jià)跌不了。
從政策層面看，4月20日，央行大幅降息，5年期以上LPR下調(diào)至4.65%，房貸利率下降。這意味著什么？
最簡(jiǎn)單直接的就是買(mǎi)房成本減少了！而這已經(jīng)不是LPR第一次調(diào)整了，LPR的連續(xù)走低，更多的信號(hào)是增強(qiáng)市場(chǎng)信心和預(yù)期。
再看經(jīng)濟(jì)，一季度GDP-6.8%，房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要性，加之目前實(shí)體經(jīng)濟(jì)的受挫壓力來(lái)看，今年依舊存在降息空間。你還覺(jué)得房?jī)r(jià)會(huì)降么？
從市場(chǎng)層面看，多地城市出現(xiàn)回暖的現(xiàn)象。南京、常州、無(wú)錫、鎮(zhèn)江、徐州、南通等多地出現(xiàn)樓盤(pán)宣布漲價(jià)或者優(yōu)惠政策收回的情況。
此外，疫情還激發(fā)了潛在的購(gòu)房需求，疫情的出現(xiàn)，各種生活習(xí)慣以及居住的空間需求，都顯現(xiàn)出來(lái)，一個(gè)好的房子對(duì)于生活品質(zhì)甚至對(duì)生命的安全產(chǎn)生一定影響。有實(shí)實(shí)在在的需求支撐，你覺(jué)得房?jī)r(jià)還會(huì)下跌么？
2、除了買(mǎi)房還能靠什么避險(xiǎn)呢？
據(jù)最新消息，4月21日，在岸人民幣(7.0920, 0.0188, 0.27%)收?qǐng)?bào)7.0876，上一交易日收?qǐng)?bào)7.0755，貶值121點(diǎn)。
人民幣不斷在貶值，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)理財(cái)可能會(huì)虧，存銀行會(huì)變值，買(mǎi)股可能會(huì)跌，除了買(mǎi)房還能靠什么避險(xiǎn)呢？
房屋屬于固定資產(chǎn)，雖然表面上看起來(lái)你支付了一大筆首付，每月還要支付并不輕松的房貸，但這些都是投資??！
你每月花5000租房，這5000千是真真切切花出去了，沒(méi)有任何聲響的，房子還是別人的。
但是，你每月還5000千的房貸，這5000還是你的，只不過(guò)從人民幣變成了固定資產(chǎn)。此外，這筆資產(chǎn)還具有保值增值的空間，等你需要用錢(qián)的時(shí)候，將房子出售、變現(xiàn)，如果房?jī)r(jià)上漲，或許你會(huì)得到額外的回報(bào)。與其把每個(gè)月的錢(qián)用來(lái)交房租，不如用來(lái)還月供。
3、買(mǎi)房真的難么？
看看下面這張圖，算一筆賬：
原來(lái)，少喝一瓶飲料，少抽一包煙就可以，你還覺(jué)得買(mǎi)房難么？
很多時(shí)候能不能買(mǎi)房，不是貧窮限制了想象，而是格局、格局、格局。重要的事情說(shuō)三遍！
買(mǎi)房很簡(jiǎn)單，自住看配套，投資看地段，讀書(shū)看學(xué)區(qū)，別考慮亂七八糟的，清楚自己的需求最重要，沒(méi)有十全十美的房子。
要知道，你喜歡的房子，別人也會(huì)喜歡，等著等著，可能房子就不是你的了。很多時(shí)候，銷售控制不了房子的去留，能做的就是你喜歡的房子還在的時(shí)候多催你幾次，哪天不在催你了，說(shuō)明那房子已經(jīng)賣了，每套房子，都有它自己命中注定的主人。
4、2020給自己一份置業(yè)計(jì)劃！
最后小房建議，2020年給自己一份置業(yè)計(jì)劃，就目前的情況來(lái)看，政策的總基調(diào)還是穩(wěn)樓市，疫情期間還是一個(gè)購(gòu)房的窗口期。