國(guó)家在不斷的進(jìn)步，城市也在不停更新，因此很多舊居會(huì)在城市重新建設(shè)和規(guī)劃時(shí)被拆除，其戶主也能得到一筆不菲的拆遷賠償金。
如果在現(xiàn)在，家里能有一套房子正在拆遷，可以說(shuō)是天上掉餡餅的事，得到拆遷補(bǔ)償款之后幾乎能讓生活質(zhì)量上升幾個(gè)檔次。所以很多人都對(duì)拆遷問(wèn)題十分關(guān)心。但是在這里有個(gè)比較特殊的情況，有些地方是老房，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下房屋拆遷時(shí)能否得到補(bǔ)償呢？
對(duì)于這樣的問(wèn)題，專家也給到了解釋：
1. 如果沒(méi)有房產(chǎn)證，但是你的房子是在08年之前就建造好了的，那么你的房子在拆遷的時(shí)候是可以拿到賠償?shù)?，因?yàn)閲?guó)家在08年的時(shí)候才最終將政策確定下來(lái)，所以在08年以前的房屋是不受該政策限制的。
可如果你的房子是08年之后才建造的，大部分情況下是補(bǔ)償別處的房屋而不是補(bǔ)償錢(qián)款。在2008到2010年建造的房子，會(huì)補(bǔ)償80%，在2011年到2014年會(huì)補(bǔ)償60%，在2015年到2017年建造的房子，會(huì)補(bǔ)償40%。因此在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況之下，一定要知道自己家的房子是什么時(shí)候建造的。
2. 二手房。還有一種比較特殊的情況就是買(mǎi)了這房子還沒(méi)有多久，還在交易中就面臨拆遷這個(gè)問(wèn)題的話，那么在這種情況之下，也是能獲得補(bǔ)償款的。因?yàn)檫@種房子的房產(chǎn)證雖然沒(méi)有拿到手里，但只要房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸為你的名下，你就可以得到全額的政府賠償。
3. 自建房。關(guān)于無(wú)證自建房這樣的房子一般都處于農(nóng)村，而農(nóng)村的房屋與宅基地的所有權(quán)是屬于不同對(duì)象的。其中房屋的所有權(quán)歸房屋主人個(gè)人所有，而宅基地則歸屬于村集體所有。
對(duì)于一些沒(méi)有房產(chǎn)證的農(nóng)民來(lái)說(shuō)，可能有人有著“村民宅基地占用非耕地審批表”。而對(duì)于有著集體土地使用證的農(nóng)民，不管是否有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，都要以證件為準(zhǔn)，對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。
4. 祖宅。一般像這樣的房子的房子都是由祖上傳下來(lái)的，建造時(shí)間已經(jīng)非常久遠(yuǎn)了，肯定也是沒(méi)有房產(chǎn)證的。那么像這樣的情況其實(shí)也是能夠得到補(bǔ)償?shù)?，不用太過(guò)擔(dān)心。
5. 違章建筑。對(duì)于違章建筑，國(guó)家一般會(huì)給到一個(gè)拆遷期限，并明確表示如果在拆遷時(shí)超出拆遷時(shí)限的是沒(méi)有任何補(bǔ)償?shù)?，而?duì)于沒(méi)有超出拆遷期限的違章房屋，會(huì)在拆遷時(shí)根據(jù)建筑使用年限轉(zhuǎn)化為對(duì)等價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。
所以總體來(lái)說(shuō)，如果遇到拆遷時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證的情況也不必驚慌，國(guó)家對(duì)于這樣的問(wèn)題也放寬了很多政策，快去查查，自家有沒(méi)有要拆的房子吧！
???
城市生活，百年好房！
高筍塘服務(wù)中心一部
地址：太白巖路6號(hào)第三層
咨詢熱線：136-3535-0100
023-5882-5100
023-5843-8100
高筍塘服務(wù)中心二部
地址：太白巖路6號(hào)第三層
咨詢熱線：188-8354-3100
023-5833-4100
023-5858-0100
商貿(mào)城服務(wù)中心一部
地址：商貿(mào)城太白路198號(hào)
咨詢熱線：136-5824-2100
023-5861-0100
023-5821-4888
商貿(mào)城服務(wù)中心二部
地址：商貿(mào)城太白路198號(hào)
咨詢熱線：136-2840-9100
023-5896-7100
023-5821-4888
王牌路服務(wù)中心
地址：王牌路41號(hào)附40號(hào)
咨詢熱線：151-7891-1100
023-5835-0100
023-5835-8100
北山第一服務(wù)中心
地址：北山大道陽(yáng)光水岸1樓
咨詢熱線：159-2343-2100
023-5869-7100
023-5863-4100
北山第二服務(wù)中心
地址：北山大道陽(yáng)光水岸2樓
咨詢熱線：188-8355-2100
023-5863-4100
023-5869-7100
天城服務(wù)中心
地址：周家壩海關(guān)路164號(hào)
咨詢熱線：152-023-51100
023-5835-3100
023-5835-6100
五橋服務(wù)中心一部
地址：五橋安慶路（縱四路）2號(hào)3樓
咨詢熱線：138-9623-5100
023-5885-0100
023-5858-6100
紅光服務(wù)中心
地址：紅光路4號(hào)（幼師幼兒園斜對(duì)面）
咨詢熱線：136-5824-2100
023-5855-7100
023-5880-4100
觀音巖第一服務(wù)中心
地址：萬(wàn)順路188號(hào)D幢2樓（行政審批中心后面）
咨詢熱線：150-2345-2100
江南新區(qū)服務(wù)中心
地址：萬(wàn)州區(qū)江南新區(qū)南濱大道濱江1號(hào)C區(qū)（郵政銀行背后）
電話：138-9623-5100
新房事業(yè)部
地址：太白巖路6號(hào)第三層
咨詢熱線：138-9623-5100